Program Zákon

Vyhl�ka Ministerstva pro m�stn� rozvoj o �zemn� pl�novac�ch podkladech a �zemn� pl�novac� dokumentaci

Ministerstvo pro m�stn� rozvoj stanov� podle � 143 odst. 1 p�sm. a) a b) z�kona �. 50/1976 Sb. , o �zemn�m pl�nov�n� a stavebn�m ��du (stavebn� z�kon), ve zn�n� z�kona �. 83/1998 Sb.:

�vodn� ustanoven�

� 1 ��el vyhl�ky

Tato vyhl�ka podrobn�ji upravuje obsah �zemn� pl�novac�ch podklad�, �zemn� pl�novac� dokumentace, zp�sob jej�ho po�izov�n�, zpracov�n�, projedn�v�n� a schvalov�n� a obsah a zp�sob zpracov�n� registra�n�ch list�. Vyhl�ka se nevztahuje na po�izov�n� �zemn� pl�novac� dokumentace a �zemn� pl�novac�ch podklad� Ministerstvem obrany.

� 2 Uspo��d�n� �zem�

Obsah �zemn� pl�novac�ch podklad� a �zemn� pl�novac� dokumentace se stanov� zp�sobem, kter� umo�n� navrhnout vyu�it� vymezen�ch �zem�, ploch a pozemk� a jejich vz�jemn� uspo��d�n� a vazby v souladu s c�li a �koly �zemn�ho pl�nov�n�. ��elem n�vrhu tohoto �len�n� a volby jeho podrobnosti je zejm�na vytv��et podm�nky pro rozvoj �zem�, zabezpe�it soulad jednotliv�ch �innost� v �zem�, p�itom omezit na p��pustnou m�ru jejich negativn� vlivy, zajistit p�edpoklady pro zlep�ov�n� kvality �ivotn�ho prost�ed�, umo��ovat pouze p�im��en� vyu��v�n� neobnoviteln�ch p��rodn�ch zdroj� a zachov�vat kvalitativn� ukazatele obnoviteln�ch p��rodn�ch zdroj�.

� 3 Mapov� podklady

P�i po�izov�n� �zemn� pl�novac� dokumentace a �zemn� pl�novac�ch podklad� se pou��vaj� st�tn� mapov� d�la1) nebo jejich digit�ln� odvozeniny, pop��pad� ��elov� vytvo�en� mapov� poklady poskytnut� po�izovatelem.

��ST PRVN� �ZEMN� PL�NOVAC� PODKLADY

(K � 3 z�kona)

� 4 Urbanistick� studie

(1) Urbanistick� studie se zpravidla zpracov�v� pro �zem� vymezen� s ohledem na jej� vyu�it�, pou��v� se zejm�na pro z�sk�n� variantn�ch nebo alternativn�ch �e�en� vybran�ch probl�m� v �zem�.

(2) Obsah a rozsah urbanistick� studie se stanov� v jej�m zad�n�. M�-li b�t vyu�ita p�i po�izov�n� �zemn�ho pl�nu obce nebo regula�n�ho pl�nu podle � 21 odst. 6 stavebn�ho z�kona (d�le jen "z�kon"), vych�z� se p�i stanoven� jej�ho obsahu a rozsahu p�im��en� z obsahu p��slu�n� �zemn� pl�novac� dokumentace uveden�ho v p��loze �. 2.

� 5 �zemn� generel

�zemn� generel se zpracov�v�, je-li ��eln� ov��it samostatn� �e�en� n�kter� slo�ky os�dlen� a krajiny maj�c� podstatn� vliv na vyu�it� �zem�.

� 6 �zemn� progn�za

(1) �zemn� progn�za se zpracov�v� pro �zem� v�ce obc� nebo okres�, p��padn� pro �zem� hlavn�ho m�sta Prahy nebo statut�rn�ch m�st.

(2) Obsah a rozsah �zemn� progn�zy se stanov� v jej�m zad�n�. M�-li b�t vyu�ita p�i po�izov�n� �zemn�ho pl�nu velk�ho �zemn�ho celku podle � 21 odst. 6 z�kona , vych�z� se p�i stanoven� jej�ho obsahu a rozsahu p�im��en� z obsahu �zemn�ho pl�nu velk�ho �zemn�ho celku uveden�ho v p��loze �. 2 .

� 7 �zemn� technick� podklady

(1) �zemn� technick� podklady obsahuj� podstatn� informace o stavu, mo�nostech a limitech vyu�it� �zem� a jin�ch z�vazn�ch omezen�ch vypl�vaj�c�ch z pr�vn�ch p�edpis�,2) schv�len� �zemn� pl�novac� dokumentace a platn�ch spr�vn�ch rozhodnut�.

(2) �zemn� technick� podklady se zpracov�vaj� zp�sobem umo��uj�c�m zejm�na vyu�it� pro zpracov�n� �zemn� pl�novac� dokumentace, �zemn� pl�novac�ch podklad�, pro �zemn� rozhodov�n� a pro dal�� pot�eby ve�ejn� spr�vy, nap�. v digit�ln� podob�.

(3) �zemn� technick� podklady se pr�b�n� aktualizuj�.

��ST DRUH� �ZEMN� PL�NOVAC� DOKUMENTACE

(K � 9 a� 31 , � 131 a� 133 z�kona)

� 8 �innosti a podklady p�i po�izov�n� �zemn� pl�novac� dokumentace

(1) �innosti a podklady p�i po�izov�n� �zemn� pl�novac� dokumentace zahrnuj�

a) p��pravn� pr�ce,

b) zpracov�n� pr�zkum� a rozbor�,

c) p��pravu, projedn�n� a schv�len� zad�n�,

d) zpracov�n� konceptu �e�en� �zemn� pl�novac� dokumentace a jeho projedn�n�,

e) evidenci a ukl�d�n� doklad� o jedn�n�ch projektanta3) a rozhodnut�ch d�le�it�ch pro zpracov�n� �zemn� pl�novac� dokumentace,

f) zpracov�n� souborn�ho stanoviska v�etn� n�vrhu rozhodnut� o podan�ch n�mitk�ch,

g) vyj�d�en� p��slu�n�ho nad��zen�ho org�nu �zemn�ho pl�nov�n�, pokud se jedn� o �zemn� pl�n obce, regula�n� pl�n nebo o �zemn� pl�n velk�ho �zemn�ho celku po�izovan� org�nem kraje,

h) projedn�n� a schv�len� souborn�ho stanoviska,

i) ozn�men� rozhodnut� o n�mitk�ch ke konceptu �e�en�,

j) zpracov�n� n�vrhu �zemn� pl�novac� dokumentace,

k) p�evzet� a projedn�n� n�vrhu �zemn� pl�novac� dokumentace,

l) p�edlo�en� n�vrhu �zemn�ho pl�nu obce, regula�n�ho pl�nu nebo �zemn�ho pl�nu velk�ho �zemn�ho celku po�izovan�ho org�nem kraje, v�etn� n�vrhu vymezen� z�vazn� ��sti, k posouzen� nad��zen�mu org�nu �zemn�ho pl�nov�n�,

m) zpracov�n� n�vrhu usnesen� o schv�len� �zemn� pl�novac� dokumentace spolu se zpr�vou o jej�m projedn�n�, vyhodnocen�m v�ech stanovisek, n�mitek a p�ipom�nek a s n�vrhem rozhodnut� o n�mitk�ch a p�edlo�en� n�vrhu schvaluj�c�mu org�nu,

n) schv�len� �zemn� pl�novac� dokumentace a jej� p��padnou �pravu dle rozhodnut� o jej�m schv�len�,

o) zpracov�n� n�vrhu pr�vn�ho p�edpisu o vyhl�en� z�vazn� ��sti �zemn� pl�novac� dokumentace.

(2) �innosti po schv�len� �zemn� pl�novac� dokumentace zahrnuj�

a) ozn�men� rozhodnut� o n�mitk�ch k n�vrhu �zemn� pl�novac� dokumentace a o nesouhlasech s vy��zen�m n�mitek podan�ch ke konceptu �e�en�,

b) opat�en� schv�len� �zemn� pl�novac� dokumentace schvalovac� dolo�kou,

c) ulo�en� a poskytnut� �zemn� pl�novac� dokumentace Ministerstvu pro m�stn� rozvoj, p��slu�n�m kraj�m, obc�m a stavebn�m ��ad�m,

d) zasl�n� obecn� z�vazn� vyhl�ky obce nebo kraje o z�vazn� ��sti �zemn� pl�novac� dokumentace a sch�matu hlavn�ho v�kresu dot�en�m org�n�m st�tn� spr�vy,

e) ozn�men� nad��zen�mu org�nu �zemn�ho pl�nov�n� o vyd�n� a nabyt� ��innosti obecn� z�vazn� vyhl�ky obce nebo kraje o z�vazn� ��sti �zemn� pl�novac� dokumentace,

f) poskytnut� �daj� pro evidenci schv�len� �zemn� pl�novac� �innosti a zpracov�n� registra�n�ho listu,

g) sledov�n� aktu�lnosti �zemn� pl�novac� dokumentace ve spolupr�ci s ostatn�mi org�ny �zemn�ho pl�nov�n� a stavebn�mi ��ady a v p��pad� pot�eby p�edlo�en� n�vrhu na zpracov�n� zm�ny schvaluj�c�mu org�nu,

h) po�izov�n� (v p��pad� pot�eby) zm�n �zemn� pl�novac� dokumentace,

i) rozhodov�n� o p��padn� �prav� sm�rn� ��sti �zemn� pl�novac� dokumentace,

j) ozn�men� nad��zen�mu org�nu �zemn�ho pl�nov�n� o ukon�en� platnosti �zemn� pl�novac� dokumentace a o jej� archivaci v souladu se zvl�tn�mi pr�vn�mi p�edpisy.4)

� 9 P��pravn� pr�ce

(1) P��pravn� pr�ce se zabezpe�uj� ve spolupr�ci po�izovatele s dot�en�mi kraji a obcemi, org�ny st�tn� spr�vy a s pr�vnick�mi a fyzick�mi osobami, kter� se pod�lej� na vyu�it� �zem�, a zahrnuj�

a) vymezen� �e�en�ho �zem� v mapov�ch podkladech,

b) shrom�d�n� dostupn�ch podklad� a informac� o stavu �zem� (jeho mo�n�ch ohro�en�, nap�. sesuvy, hav�riemi, stanoven� z�plavov� �zem�) a z�m�rech jeho vyu�it� v rozsahu pot�ebn�m pro zpracov�n� p��slu�n� �zemn� pl�novac� dokumentace,

c) vyhodnocen� uveden�ch podklad� a informac�.

(2) Podklady o z�m�rech vyu�it� �zem� zahrnuj� zejm�na �zemn� pl�novac� dokumentaci, �zemn� pl�novac� podklady, spr�vn� rozhodnut� o �zem�, zejm�na platn� �zemn� rozhodnut� a podklady po�izovan� org�ny st�tn� spr�vy.

� 10 Pr�zkumy a rozbory

(1) C�lem pr�zkum� a rozbor� je vyhodnotit sou�asn� stav a podm�nky vyu��v�n� �zem� a zjistit jeho hodnoty, rozvojov� tendence, probl�my a st�ety z�jm� v �e�en�m �zem�. Pr�zkumy a rozbory jsou podkladem pro zpracov�n� zad�n� a pro �e�en� �zemn� pl�novac� dokumentace.

(2) Pr�zkumy a rozbory se zpracov�vaj� na z�klad� p��pravn�ch prac� po�izovatele.

(3) Pr�zkumy a rozbory obsahuj� textovou ��st, v�etn� dopl�uj�c�ch tabulek a graf�. Jej� z�v�r tvo�� okruhy probl�m� k �e�en�. Grafick� ��st pr�zkum� a rozbor� obsahuje zejm�na v�kres limit� vyu�it� �zem� vypl�vaj�c�ch z pr�vn�ch p�edpis� a spr�vn�ch rozhodnut� a d�le probl�mov� v�kres, kter� souhrnn� zn�zor�uje zji�t�n� z�m�ry na zm�ny v �zem�, ve�ejn� z�jmy chr�n�n� dot�en�mi org�ny st�tn� spr�vy podle zvl�tn�ch pr�vn�ch p�edpis�, st�ety t�chto z�m�r� a z�jm� a nejd�le�it�j�� probl�my, kter� by m�ly b�t �e�eny v �zemn� pl�novac� dokumentaci. Pro �zemn� pl�n velk�ho �zemn�ho celku se pr�zkumy a rozbory zpracov�vaj� v rozsahu, kter� umo��uje posouzen� tohoto �zemn�ho pl�nu podle zvl�tn�ch pr�vn�ch p�edpis�. 5)

� 11 Zad�n� �zemn� pl�novac� dokumentace

(1) Zad�n� obsahuje zejm�na pokyny pro �e�en� hlavn�ch st�et� z�jm� a probl�m� v �zem�, stanoven� podm�nek rozvoje �zem� a ochrany jeho hodnot, stanoven� po�adavk� na obsah a rozsah �zemn� pl�novac� dokumentace v�etn� p��padn�ch po�adavk� na zpracov�n� alternativ nebo variant �e�en�.

(2) Z�kladn� obsah n�vrhu zad�n� je uveden v p��loze �. 1 .

(3) Po�izovatel za�le ve smyslu � 20 odst. 6 z�kona n�vrh zad�n� dohodnut� s dot�en�mi org�ny st�tn� spr�vy nad��zen�mu org�nu �zemn�ho pl�nov�n�, kter� k n�mu sd�l� sv� stanovisko do 30 dn� od jeho obdr�en�.

� 12 Koncept �e�en�

(1) Koncept �e�en� se zpracov�v� ve stejn�m rozsahu jako n�vrh �zemn� pl�novac� dokumentace (podle p��lohy �. 2 ), pokud nen� ve schv�len�m zad�n� jeho rozsah roz���en, zpravidla v alternativ�ch nebo variant�ch.

(2) Koncept �e�en� obsahuje v�dy i n�vrh vymezen� z�vazn� ��sti �zemn� pl�novac� dokumentace a vyhodnocen� zpracovan�ch alternativ nebo variant.

(3) Po�izovatel sleduje pr�b�h prac� na �zemn� pl�novac� dokumentaci, zaji��uje evidenci a z�pisy z jedn�n� a rozhodnut� ovliv�uj�c�ch �e�en� a projedn�v� p��padn� rozpory.

(4) Koncept �e�en� �zemn� pl�novac� dokumentace je podkladem pro projedn�n� a zpracov�n� souborn�ho stanoviska. Po dobu, kdy nen� pro �e�en� �zem� schv�lena �zemn� pl�novac� dokumentace, slou�� po schv�len� souborn�ho stanoviska koncept �e�en� t� jako podklad pro �zemn� ��zen�.

� 13 Souborn� stanovisko

(1) V n�vrhu souborn�ho stanoviska se posuzuje spln�n� po�adavk� zad�n�, spln�n� po�adavk� uveden�ch ve stanovisku nad��zen�ho org�nu �zemn�ho pl�nov�n� ke konceptu �e�en� (� 21 odst. 2 z�kona) a soulad

a) regula�n�ho pl�nu s �zemn�m pl�nem obce a s �zemn�m pl�nem velk�ho �zemn�ho celku,

b) �zemn�ho pl�nu obce s �zemn�m pl�nem velk�ho �zemn�ho celku,

c) �zemn�ho pl�nu obce zpracovan�ho pro vymezenou ��st hlavn�ho m�sta Prahy nebo �zemn� �len�n�ch statut�rn�ch m�st s �zemn�m pl�nem schv�len�m pro �zem� cel�ho m�sta a s �zemn�m pl�nem velk�ho �zemn�ho celku.

(2) V n�vrhu souborn�ho stanoviska se uvedou pokyny pro zpracov�n� n�vrhu �zemn� pl�novac� dokumentace spolu s v�b�rem jedn� alternativy nebo varianty z konceptu �e�en�.

(3) Vyj�d�en� nad��zen�ho org�nu �zemn�ho pl�nov�n� k n�vrhu souborn�ho stanoviska se zpracov�v� na z�klad�

a) konceptu �e�en� �zemn� pl�novac� dokumentace, v�etn� n�vrhu vymezen� z�vazn� ��sti, ke kter�m m� b�t d�no vyj�d�en�,

b) vyhodnocen� stanovisek dot�en�ch org�n� st�tn� spr�vy ke konceptu �e�en� s vyj�d�en�m, jak byl s nimi n�vrh souborn�ho stanoviska dohodnut,

c) vyhodnocen� n�mitek (� 21 z�kona) a n�vrhu rozhodnut� o n�mitk�ch,

d) vyhodnocen� p�ipom�nek,

e) vyj�d�en� org�n� �zemn�ho pl�nov�n� sousedn�ch �zemn�ch obvod�,

f) ve�ejn� vyhl�ky a dal��ch doklad�, kter�mi bylo ozn�meno vyrozum�n� o projedn�v�n� konceptu �e�en�.

(4) Nad��zen� org�n �zemn�ho pl�nov�n� sd�l� sv� vyj�d�en� k n�vrhu souborn�ho stanoviska po�izovateli do 30 dn� ode dne, kdy obdr�el �pln� podklady pro jeho zpracov�n�. Ve sv�m vyj�d�en� zhodnot� soulad se z�konem a ostatn�mi pr�vn�mi p�edpisy, soulad podle odstavce 1 a koordinaci vyu��v�n� �zem� z hlediska �ir��ch �zemn�ch vztah�.

� 14 N�vrh �zemn� pl�novac� dokumentace

(1) Po schv�len� souborn�ho stanoviska nebo po schv�len� zad�n� spl�uj�c�ho funkce souborn�ho stanoviska v p��pad� urbanistick� studie nebo �zemn� progn�zy zpracov�van� a projednan� podle � 21 z�kona se zpracuje n�vrh �zemn� pl�novac� dokumentace.

(2) Z�kladn� obsah �zemn� pl�novac� dokumentace podle p��lohy �. 2 m��e b�t roz���en podm�nkami souborn�ho stanoviska nebo zad�n� pro zpracov�n� n�vrhu �zemn� pl�novac� dokumentace.

(3) P�i p�evzet� n�vrhu �zemn� pl�novac� dokumentace zkontroluje po�izovatel zejm�na jeho �plnost a soulad se souborn�m stanoviskem a zad�n�m. U �zemn�ho pl�nu obce zkontroluje t� soulad se schv�len�m �zemn�m pl�nem velk�ho �zemn�ho celku, u �zemn�ho pl�nu obce zpracovan�ho pro vymezenou ��st �zem� hlavn�ho m�sta Prahy nebo �zemn� �len�n�ch statut�rn�ch m�st t� soulad s �zemn�m pl�nem schv�len�m pro �zem� cel�ho m�sta a u regula�n�ho pl�nu soulad s �zemn�m pl�nem obce a �zemn�m pl�nem velk�ho �zemn�ho celku.

� 15 Podklady pro stanovisko nad��zen�ho org�nu

Stanovisko nad��zen�ho org�nu �zemn�ho pl�nov�n� k posouzen� n�vrhu �zemn� pl�novac� dokumentace se zpracov�v� na z�klad�

a) n�vrhu posuzovan� �zemn� pl�novac� dokumentace v�etn� n�vrhu vymezen� z�vazn� ��sti,

b) vyhodnocen� stanovisek dot�en�ch org�n� st�tn� spr�vy k n�vrhu s vyj�d�en�m, jak byl n�vrh �zemn� pl�novac� dokumentace dohodnut,

c) vyhodnocen� n�mitek a nesouhlas� (� 22 odst. 3 a 4 z�kona ) a n�vrhu rozhodnut� o nich,

d) vyhodnocen� p�ipom�nek,

e) vyj�d�en� org�n� �zemn�ho pl�nov�n� sousedn�ch �zemn�ch obvod�,

f) ve�ejn� vyhl�ky a dal��ch doklad�, kter�mi bylo ozn�meno vystaven� n�vrhu �zemn� pl�novac� dokumentace k ve�ejn�mu nahl�dnut�,

g) vyhodnocen� souladu

1. regula�n�ho pl�nu s �zemn�m pl�nem obce a s �zemn�m pl�nem velk�ho �zemn�ho celku,

2. �zemn�ho pl�nu obce s �zemn�m pl�nem velk�ho �zemn�ho celku,

3. �zemn�ho pl�nu obce zpracovan�ho pro vymezenou ��st �zem� hlavn�ho m�sta Prahy nebo �zemn� �len�n�ch statut�rn�ch m�st s �zemn�m pl�nem schv�len�m pro �zem� cel�ho m�sta a s �zemn�m pl�nem velk�ho �zemn�ho celku.

� 16 Podklady pro schvalov�n� �zemn� pl�novac� dokumentace

(1) N�vrh usnesen� o schv�len� �zemn� pl�novac� dokumentace obsahuje v�dy

a) n�vrh v�roku o schv�len�,

b) n�vrh v�roku o vymezen� z�vazn� ��sti �zemn� pl�novac� dokumentace,

c) n�vrh v�roku o n�mitk�ch k n�vrhu �zemn� pl�novac� dokumentace a nesouhlas� s vy��zen�m n�mitek podan�ch ke konceptu �e�en�,

d) n�vrh v�roku o ukon�en� platnosti �zemn� pl�novac� dokumentace, kter� je nahrazov�na schvalovanou �zemn� pl�novac� dokumentac�.

(2) N�vrh usnesen� zpravidla d�le obsahuje konkr�tn� �koly v p�sobnosti schvaluj�c�ho org�nu vypl�vaj�c� ze schv�len� �zemn� pl�novac� dokumentace.

(3) N�vrh vyhl�en� z�vazn� ��sti �zemn� pl�novac� dokumentace obsahuje v�dy

a) �zemn� rozsah platnosti a lh�ty pro vyhodnocen�, zda se nezm�nily podm�nky, na z�klad� kter�ch byla �zemn� pl�novac� dokumentace schv�lena (lh�ty aktualizace),

b) z�vaznou ��st �zemn� pl�novac� dokumentace, v�etn� ve�ejn� prosp�n�ch staveb, jak byla vymezena ve v�roku usnesen� o schv�len� �zemn� pl�novac� dokumentace,

c) z�v�re�n� ustanoven� o m�stech ulo�en� �zemn� pl�novac� dokumentace.

(4) Hlavn� v�kresy a textov� ��st schv�len� �zemn� pl�novac� dokumentace se opat�� schvalovac� dolo�kou, kter� obsahuje

a) ozna�en� schvaluj�c�ho org�nu, datum schv�len� a ��slo usnesen�, kter�m byla �zemn� pl�novac� dokumentace schv�lena,

b) raz�tko, jm�no, funkce a podpis opr�vn�n� osoby po�izovatele,

c) raz�tko, jm�no, funkce a podpis projektanta,3)

d) datum a ��slo jednac� stanoviska nad��zen�ho org�nu �zemn�ho pl�nov�n� k n�vrhu �zemn� pl�novac� dokumentace.

� 17 Zm�ny �zemn� pl�novac� dokumentace

(1) Zad�n� zm�ny, koncept �e�en�, pokud se zpracov�v�, i jej� n�vrh mus� po�izovatel projednat v rozsahu p�edepsan�m pro p��slu�n� druh �zemn� pl�novac� dokumentace. Pokud je spojeno zpracov�n� konceptu �e�en� a n�vrhu zm�n �zemn� pl�novac� dokumentace, po�izovatel zajist� projedn�n� n�vrhu zm�n podle � 22 z�kona s t�m, �e v pr�b�hu lh�ty, po kterou je n�vrh vystaven, zajist� jeho ve�ejn� projedn�n� s odborn�m v�kladem.

(2) Pokud lze vzhledem k jednoduchosti zad�van� zm�ny zpracovat p��mo n�vrh bez konceptu �e�en�, mus� b�t tato skute�nost uvedena ve schv�len�m zad�n� zm�n �zemn� pl�novac� dokumentace.

(3) Ve schv�len� �zemn� pl�novac� dokumentaci se zm�ny a �pravy nezakresluj�. Po�izovatel provede z�znam o nich do hlavn�ho v�kresu. Zm�ny a �pravy se zpracuj� graficky jako samostatn� pr�svitka nebo samostatn� v�kres, textov� jako samostatn� p��loha ke schv�len� �zemn� pl�novac� dokumentaci, u kter� mus� b�t spolu s kopi� kompletn�ho schvalovac�ho dokumentu ulo�ena.

(4) V p��pad�, �e vlivem zm�n �i �prav ztratila schv�len� �zemn� pl�novac� dokumentace dostate�nou p�ehlednost, po�izovatel zajist� vyhotoven� nov�ho hlavn�ho v�kresu se zachycen�m pr�vn�ho stavu k ur�it�mu datu. Schvalovac� dolo�ka tohoto hlavn�ho v�kresu obsahuje z�znamy o v�ech schv�len�ch zm�n�ch nebo proveden�ch �prav�ch, kter� odpov�daj� pr�vn�mu stavu k uveden�mu datu.

� 18 Z�vazn� ��st �zemn� pl�novac� dokumentace

(1) Z�vazn� ��st �zemn� pl�novac� dokumentace s ohledem na hodnoty �zem� omezuje, vylu�uje, pop��pad� podmi�uje um�s�ov�n� staveb, vyu�it� �zem� nebo opat�en� v �zem� a stanov� z�sady pro jeho uspo��d�n�.

(2) Z�vazn� ��st �zemn� pl�novac� dokumentace obsahuje zejm�na

a) u �zemn�ho pl�nu velk�ho �zemn�ho celku hlavn� koridory a plochy umo��uj�c� um�st�n� staveb dopravn� a technick� infrastruktury nadm�stn�ho v�znamu, vymezen� region�ln�ch a nadregion�ln�ch �zemn�ch syst�m� ekologick� stability, limity vyu�it� �zem� nadm�stn�ho v�znamu, vymezen� koridor� a ploch pro ve�ejn� prosp�n� stavby,

b) u �zemn�ho pl�nu obce urbanistickou koncepci, vyu�it� ploch a jejich uspo��d�n�, vymezen� zastaviteln�ho �zem�, omezen� zm�n v u��v�n� staveb, z�sady uspo��d�n� dopravn�ho, technick�ho a ob�ansk�ho vybaven�, vymezen� �zemn�ho syst�mu ekologick� stability, limity vyu�it� �zem�, plochy p��pustn� pro t�bu nerost�, vymezen� ploch pro ve�ejn� prosp�n� stavby a pro proveden� asanac� nebo asana�n�ch �prav,

c) u regula�n�ho pl�nu vymezen� zastaviteln�ho �zem�, jednotliv�ch stavebn�ch pozemk�, jejich vyu�it�, um�st�n� staveb, omezen� zm�n v jejich u��v�n�, p��stupy ke stavb�m a napojen� na technick� vybaven�, prvky �zemn�ho syst�mu ekologick� stability, pozemky p��pustn� pro t�bu nerost�, pokud t�ba p�ich�z� v �vahu, regula�n� prvky plo�n�ho a prostorov�ho uspo��d�n� (nap�. uli�n� a stavebn� ��ry, v��ka a objemy z�stavby, ukazatele vyu�it� �zem�, �e�en� dopravy a technick�ho vybaven�), limity vyu�it� �zem� a vymezen� pozemk� pro ve�ejn� prosp�n� stavby a pro proveden� asanac� nebo asana�n�ch �prav.

� 19 Ukl�d�n�, evidence a p�ed�v�n� schv�len� �zemn� pl�novac� dokumentace

(1) Schv�len� �zemn� pl�n velk�ho �zemn�ho celku, v�etn� zm�n a �prav, se ukl�d� u jeho po�izovatele, kter� m�sto ulo�en� ozn�m� dot�en�m obc�m a stavebn�m ��ad�m, a p�ed�v� se v rozsahu p��lohy �. 2 v�em obecn�m ��ad�m obc� s roz���enou p�sobnost� a krajsk�m ��ad�m, jejich� �zemn�ho obvodu se �e�en� dot�k�, a nad��zen�mu org�nu �zemn�ho pl�nov�n�.

(2) Schv�len� �zemn� pl�n obce �i regula�n� pl�n, v�etn� zm�n a �prav, se ukl�d� u obce, pro kterou byl po��zen, a p�ed�v� se v rozsahu p��lohy �. 2 p��slu�n�mu stavebn�mu ��adu, obecn�mu ��adu obce s roz���enou p�sobnost� a krajsk�mu ��adu.

(3) Pro ��ely evidence �zemn� pl�novac� �innosti se dokladov� ��st procesu jej�ho po�izov�n� ukl�d� u po�izovatele. Tvo�� ji zejm�na v�sledky p��pravn�ch prac�, pr�zkumy a rozbory, zad�n�, koncept �e�en�, souborn� stanovisko, stanoviska nad��zen�ho org�nu �zemn�ho pl�nov�n�, stanoviska dot�en�ch org�n� st�tn� spr�vy, vypo��d�n� p�ipom�nek a n�mitek, n�vrh �zemn� pl�novac� dokumentace, usnesen� o schv�len� �zemn� pl�novac� dokumentace, obecn� z�vazn� pr�vn� p�edpis o vyhl�en� z�vazn�ch ��st� �zemn� pl�novac� dokumentace, z�pisy o proveden�ch vyhodnocen�ch ve smyslu � 16 odst. 3 p�sm. a) , zm�ny a �pravy schv�len� �zemn� pl�novac� dokumentace.

� 20 Po�et vyhotoven� �zemn� pl�novac� dokumentace

(1) Schv�len� n�vrh �zemn� pl�novac� dokumentace nebo schv�len� n�vrh jejich zm�n se zpracov�v� nejm�n� v tolika vyhotoven�ch, aby byly spln�ny po�adavky � 19 .

(2) Koncept �e�en� �zemn� pl�novac� dokumentace se zpracov�v� v po�tu vyhotoven� podle pot�eby operativn�ho projedn�n�, nejm�n� v�ak ve t�ech vyhotoven�ch.

(3) Po�izovatel zajist� zasl�n� obecn� z�vazn� vyhl�ky obce nebo kraje o vyhl�en� z�vazn� ��sti �zemn� pl�novac� dokumentace a sch�matu hlavn�ho v�kresu dot�en�m org�n�m st�tn� spr�vy, v p��pad� �zemn�ho pl�nu velk�ho �zemn�ho celku t� dot�en�m stavebn�m ��ad�m.

� 21 Evidence �zemn� pl�novac� �innosti, obsah a zp�sob zpracov�n� registra�n�ch list�

(1) Podkladem pro evidenci �zemn� pl�novac� �innosti jsou registra�n� listy zpracov�van� a v d�sledku zm�n �zemn� pl�novac� dokumentace pr�b�n� aktualizovan� org�ny �zemn�ho pl�nov�n� podle p��loh �. 3 , 4 , 5 a 6 .

(2) Pro ��ely vyhodnocen� �zemn� pl�novac� �innosti zas�laj� org�ny �zemn�ho pl�nov�n� registra�n� listy nad��zen�mu org�nu �zemn�ho pl�nov�n� a �st�edn�mu org�nu �zemn�ho pl�nov�n�.

� 22 Archivace �zemn� pl�novac� dokumentace

Org�n �zemn�ho pl�nov�n� odevzd� v jednom vyhotoven� �zemn� pl�novac� dokumentaci, kter� pozbyla platnosti, k trval�mu ulo�en� a archivov�n� p��slu�n�mu st�tn�mu archivu.4)

��ST T�ET� Z�V�RE�N� USTANOVEN�

� 23 P�echodn� ustanoven�

�innosti a podklady ukon�en� nebo zpracovan� p�i po�izov�n� �zemn� pl�novac� dokumentace p�ed nabyt�m ��innosti t�to vyhl�ky se posuzuj� podle dosavadn�ch pr�vn�ch p�edpis�.

� 24 Zru�ovac� ustanoven�

Zru�uje se vyhl�ka �. 131/1998 Sb., o �zemn� pl�novac�ch podkladech a �zemn� pl�novac� dokumentaci.

� 25 ��innost

Tato vyhl�ka nab�v� ��innosti dnem vyhl�en�.

Ministr:
Ing. Lachnit, CSc. v. r.

Pozn�mky pod �arou

1) Nap��klad na��zen� vl�dy �. 116/1995 Sb. , kter�m se stanov� geodetick� referen�n� syst�my, st�tn� mapov� d�la z�vazn� na cel�m �zem� st�tu a z�sady jejich pou��v�n�.

2) Nap��klad z�kon �. 138/1973 Sb., o vod�ch (vodn� z�kon), ve zn�n� pozd�j��ch p�edpis�, z�kon �. 114/1992 Sb., o ochran� p��rody a krajiny, ve zn�n� pozd�j��ch p�edpis�, z�kon �. 244/1992 Sb. , o posuzov�n� vliv� na �ivotn� prost�ed�, z�kon �. 334/1992 Sb., o ochran� zem�d�lsk�ho p�dn�ho fondu, ve zn�n� pozd�j��ch p�edpis�.

3) � 46b odst. 1 z�kona.

4) Z�kon �. 97/1974 Sb. , o archivnictv�, ve zn�n� pozd�j��ch p�edpis�.

5) Z�kon �. 244/1992 Sb.

6) Z�kon �. 20/1987 Sb., o st�tn� pam�tkov� p��i, ve zn�n� pozd�j��ch p�edpis�.

P��loha �. 1 Z�KLADN� OBSAH ZAD�N� �ZEMN� PL�NOVAC� DOKUMENTACE

I. Zad�n� �zemn�ho pl�nu velk�ho �zemn�ho celku obsahuje zejm�na

a) d�vody pro po��zen� �zemn�ho pl�nu velk�ho �zemn�ho celku a stanoven� hlavn�ch c�l� rozvoje �zem�,

b) vymezen� �e�en�ho �zem� podle katastr�ln�ch �zem�,

c) po�adavky vypl�vaj�c� z �ir��ch vztah� v �zem�,

d) zvl�tn� po�adavky a podm�nky pro celkov� �e�en�,

e) po�adavky vypl�vaj�c� ze z�kladn�ch demografick�ch, soci�ln�ch a ekonomick�ch �daj� a v�hled�,

f) po�adavky na rozvoj �e�en�ho �zem� a jednotliv�ch obc�, s ohledem na vz�jemn� vztahy, funkce v os�dlen� a na hodnoty �zem� nadm�stn�ho v�znamu,

g) po�adavky vypl�vaj�c� ze schv�len�ch �zemn� pl�novac�ch dokumentac�, z program� rozvoje kraj�, okres� a obc�, strategie region�ln�ho rozvoje �esk� republiky, celorepublikov�ch �zemn� technick�ch podklad�,

h) po�adavky na tvorbu a ochranu �ivotn�ho prost�ed�, zdrav�ch �ivotn�ch podm�nek, na vyu�itelnost p��rodn�ch zdroj� a ochranu krajiny (v�etn� ochrany zem�d�lsk�ho p�dn�ho fondu, pozemk� ur�en�ch k pln�n� funkc� lesa) a na �zemn� syst�my ekologick� stability,

i) po�adavky na ochranu kulturn�ch pam�tek, pam�tkov� chr�n�n�ch �zem� a jejich ochrann�ch p�sem,

j) po�adavky na vymezen� v�znamn�ch rozvojov�ch ploch, �zem� speci�ln�ch z�jm� a na ob�ansk� vybaven� nadm�stn�ho v�znamu, to je takov�ch ploch, �zem� a vybaven�, kter� v�znamem, rozsahem nebo d�sledky mohou zas�hnout a ovlivnit podm�nky vyu��v�n� �zem� v�ce obc�,

k) po�adavky na �e�en� dopravn� a technick� infrastruktury nadm�stn�ho v�znamu,

l) po�adavky na ochranu lo�isek nerostn�ch surovin a jejich t�bu,

m) po�adavky vypl�vaj�c� z dal��ch pr�vn�ch p�edpis� (nap�. z�jm� obrany st�tu, civiln� ochrany, ochrany p�ed povodn�mi apod.),

n) okruhy probl�m� �e�en� vypl�vaj�c� z pr�zkum� a rozbor�,

o) v�kres limit� vyu�it� �zem� vypl�vaj�c�ch z pr�vn�ch p�edpis� a spr�vn�ch rozhodnut�, v�etn� stanoven�ch z�plavov�ch �zem� (� 10 odst. 3 ),

p) po�adavky na rozsah a zp�sob zpracov�n� konceptu �e�en� a n�vrhu, v�etn� po�adavk� na regulaci vyu�it� a uspo��d�n� �zem�.

II. Zad�n� �zemn�ho pl�nu obce obsahuje zejm�na

a) d�vody pro po��zen� �zemn�ho pl�nu obce a stanoven� hlavn�ch c�l� rozvoje �zem�,

b) v��et katastr�ln�ch �zem� tvo��c�ch �zem� obce,

c) po�adavky vypl�vaj�c� pro �e�en� �zem� z �zemn�ho pl�nu velk�ho �zemn�ho celku a z program� rozvoje kraje, okresu a obce, u �zemn�ho pl�nu obce zpracovan�ho pro vymezenou ��st �zem� hlavn�ho m�sta Prahy nebo statut�rn�ch m�st t� po�adavky vypl�vaj�c� z �zemn�ho pl�nu schv�len�ho pro �zem� cel�ho m�sta,

d) v�znam a funkce obce ve struktu�e os�dlen�, po�adavky vypl�vaj�c� z �ir��ch vztah� v �zem�,

e) po�adavky vypl�vaj�c� ze z�kladn�ch demografick�ch, soci�ln�ch a ekonomick�ch �daj� obce a v�hled�,

f) po�adavky a podm�nky pro rozvoj obce, po�adavky na zohledn�n� hodnot jej�ho �zem� (historick�ch, kulturn�ch, urbanistick�ch, p��rodn�ch apod.),

g) po�adavky na vymezen� zastaviteln�ch �zem�,

h) po�adavky na tvorbu a ochranu �ivotn�ho prost�ed�, zdrav�ch �ivotn�ch podm�nek, na vyu�itelnost p��rodn�ch zdroj� a ochranu krajiny (v�etn� ochrany zem�d�lsk�ho p�dn�ho fondu, pozemk� ur�en�ch k pln�n� funkc� lesa) a na �zemn� syst�my ekologick� stability,

i) po�adavky na ochranu kulturn�ch pam�tek, pam�tkov� chr�n�n�ch �zem� a jejich ochrann�ch p�sem,

j) po�adavky na �e�en� koncepce dopravy, ob�ansk�ho a technick�ho vybaven� a nakl�d�n� s odpady,

k) po�adavky vypl�vaj�c� z dal��ch pr�vn�ch p�edpis� (nap�. z�jm� obrany st�tu, civiln� ochrany, ochrany lo�isek nerostn�ch surovin a jejich t�bu, ochrany p�ed povodn�mi apod.),

l) po�adavky a podm�nky pro �e�en� vz�jemn�ch vztah� ��st� obce a vztah� se sousedn�mi obcemi,

m) po�adavky na nutn� asana�n� z�sahy,

n) okruhy probl�m� �e�en� vypl�vaj�c� z pr�zkum� a rozbor�,

o) v�kres limit� vyu�it� �zem� vypl�vaj�c�ch z pr�vn�ch p�edpis� a spr�vn�ch rozhodnut�, v�etn� stanoven�ch z�plavov�ch �zem� (� 10 odst. 3 ),

p) po�adavky na rozsah a zp�sob zpracov�n� konceptu �e�en� a n�vrhu, v�etn� po�adavk� na regulaci vyu�it� a uspo��d�n� ploch.

III. Zad�n� regula�n�ho pl�nu obsahuje zejm�na

a) d�vody pro po��zen� regula�n�ho pl�nu a stanoven� hlavn�ch c�l� rozvoje �zem�,

b) vymezen� �e�en�ho �zem�,

c) po�adavky vypl�vaj�c� pro �e�en� �zem� z �zemn�ho pl�nu velk�ho �zemn�ho celku, �zemn�ho pl�nu obce a z programu rozvoje obce,

d) po�adavky vypl�vaj�c� z �ir��ch vztah� �e�en�ho �zem� k ostatn�m ��stem obce z hlediska urbanistick� kompozice, dopravy, ob�ansk�ho a technick�ho vybaven�,

e) po�adavky vypl�vaj�c� ze z�kladn�ch demografick�ch, soci�ln�ch a ekonomick�ch �daj� a v�hled�,

f) po�adavky na vymezen� a uspo��d�n� zastaviteln�ch �zem� a pozemk� a na zohledn�n� hodnot �zem�,

g) po�adavky na �e�en� dopravy, ob�ansk�ho a technick�ho vybaven� a nakl�d�n� s odpady,

h) po�adavky na vyu�itelnost p��rodn�ch zdroj�, na tvorbu a ochranu �ivotn�ho prost�ed� a krajiny (v�etn� ochrany zem�d�lsk�ho p�dn�ho fondu, pozemk� ur�en�ch k pln�n� funkc� lesa a ochrany zdrav�ch �ivotn�ch podm�nek) a na prvky �zemn�ho syst�mu ekologick� stability,

i) po�adavky na ochranu kulturn�ch pam�tek, pam�tkov� chr�n�n�ch �zem� a jejich ochrann�ch p�sem,

j) po�adavky vypl�vaj�c� z dal��ch pr�vn�ch p�edpis� (nap�. z�jm� obrany st�tu, civiln� ochrany, ochrany lo�isek nerostn�ch surovin a jejich t�bu apod.),

k) po�adavky na nutn� asana�n� z�sahy,

l) po�adovan� zp�sob regulace (pou�it� p�im��en�ch regula�n�ch prvk�) plo�n�ho a prostorov�ho uspo��d�n�, s ohledem na funkce a polohu pozemk�,

m) okruhy probl�m� �e�en� vypl�vaj�c� z pr�zkum� a rozbor�,

n) v�kres limit� vyu�it� �zem� vypl�vaj�c�ch z pr�vn�ch p�edpis� a spr�vn�ch rozhodnut�, v�etn� stanoven�ch z�plavov�ch �zem� (� 10 odst. 3 ),

o) po�adavky na rozsah a zp�sob zpracov�n� konceptu �e�en� a n�vrhu.

P��loha �. 2 Z�KLADN� OBSAH �ZEMN� PL�NOVAC� DOKUMENTACE

I. �zemn� pl�n velk�ho �zemn�ho celku obsahuje

1. Textovou ��st

A. z�kladn� �daje

a) hlavn� c�le �e�en�,
b) zhodnocen� vztahu d��ve zpracovan� a schv�len� �zemn� pl�novac� dokumentace a konceptu �e�en� nebo n�vrhu �zemn�ho pl�nu velk�ho �zemn�ho celku,
c) vyhodnocen�, jak bylo spln�no zad�n� a souborn� stanovisko (v p��pad� n�vrhu),
d) vyhodnocen� souladu s c�li �zemn�ho pl�nov�n� (� 1 odst. 2 z�kona).

B. �e�en� �zemn�ho pl�nu

a) vymezen� �e�en�ho �zem� podle katastr�ln�ch �zem�,
b) z�kladn� podm�nky v�voje �zem� a ochrany jeho p��rodn�ch, civiliza�n�ch a kulturn�ch6) hodnot,
c) n�vrh rozvoje s�deln� struktury a zhodnocen� rozvojov�ch p�edpoklad� jednotliv�ch obc�,
d) n�vrh uspo��d�n� �zem�, vymezen� v�znamn�ch rozvojov�ch ploch nadm�stn�ho v�znamu a p��padn� �zem� speci�ln�ch z�jm�,
e) limity vyu�it� �zem� nadm�stn�ho v�znamu, v�etn� stanoven�ch z�plavov�ch �zem�,
f) n�vrh dopravn� a technick� infrastruktury nadm�stn�ho v�znamu,
g) vymezen� ploch p��pustn�ch pro dob�v�n� lo�isek nerost� a ploch pro jeho technick� zaji�t�n�,
h) n�vrh region�ln�ho a nadregion�ln�ho �zemn�ho syst�mu ekologick� stability,
i) vymezen� koridor� ve�ejn� prosp�n�ch staveb,
j) vyhodnocen� p�edpokl�dan�ch d�sledk� navrhovan�ho �e�en� (zejm�na ekonomick�ch, soci�ln�ch, kulturn�ch a �zemn� technick�ch) a d�le vyhodnocen� jeho vliv� na �ivotn� prost�ed�,
k) n�vrh �e�en� po�adavk� civiln� ochrany,
l) n�vrh lh�t aktualizace.

C. ��seln� �daje dopl�uj�c� a charakterizuj�c� navr�en� �e�en�, pokud nebudou za�azeny p��mo do textu.

D. z�vazn� ��st ve form� regulativ�.

2. Grafickou ��st

A. hlavn� v�kres v m���tku 1 : 50 000, 1 : 25 000, pop�. i 1 : 10 000 obsahuj�c� komplexn� �e�en� a graficky vyj�d�iteln� regulativy.

B. v dal��ch podle pot�eby samostatn�ch v�kresech se graficky zn�zor�uj�

a) koncepce dopravy a technick� infrastruktury nadm�stn�ho v�znamu,
b) n�vrh region�ln�ch a nadregion�ln�ch �zemn�ch syst�m� ekologick� stability,
c) plochy a koridory pro ve�ejn� prosp�n� stavby,
d) z�kres vyhodnocen� p�edpokl�dan�ch d�sledk� navrhovan�ho �e�en� �zemn� pl�novac� dokumentace na zem�d�lsk� p�dn� fond a na pozemky ur�en� k pln�n� funkc� lesa zpracovan� podle zvl�tn�ch p�edpis�,
e) z�kres ploch p��pustn�ch pro t�bu nerost� a pro technick� zaji�t�n� p�edpokl�dan� t�by,
f) stanoven� z�plavov� �zem�,
g) �ir�� vztahy dokumentuj�c� vazby na sousedn� �zem�.

C. sch�ma hlavn�ho v�kresu schv�len�ho �zemn�ho pl�nu velk�ho �zemn�ho celku pro pot�eby dot�en�ch org�n� st�tn� spr�vy.

II. �zemn� pl�n obce obsahuje

1. Textovou ��st

A. z�kladn� �daje

a) hlavn� c�le �e�en�,
b) zhodnocen� vztahu d��ve zpracovan� a schv�len� �zemn� pl�novac� dokumentace a konceptu �e�en� nebo n�vrhu �zemn�ho pl�nu obce,
c) vyhodnocen� spln�n� zad�n� �zemn�ho pl�nu obce (vyhodnocen� spln�n� souborn�ho stanoviska - u n�vrhu),
d) vyhodnocen� souladu s c�li �zemn�ho pl�nov�n� (� 1 odst. 2 z�kona).

B. �e�en� �zemn�ho pl�nu

a) vymezen� �e�en�ho �zem� podle katastr�ln�ch �zem� obce,
b) z�kladn� p�edpoklady a podm�nky v�voje obce a ochrany p��rodn�ch, civiliza�n�ch a kulturn�ch6) hodnot �zem�,
c) n�vrh urbanistick� koncepce,
d) n�vrh �len�n� �zem� obce na funk�n� plochy a podm�nky jejich vyu�it�,
e) limity vyu�it� �zem� v�etn� stanoven�ch z�plavov�ch �zem�,
f) p�ehled a charakteristika vybran�ch ploch zastaviteln�ho �zem�,
g) n�vrh koncepce dopravy, ob�ansk�ho a technick�ho vybaven� a nakl�d�n� s odpady,
h) vymezen� ploch p��pustn�ch pro dob�v�n� lo�isek nerost� a ploch pro jeho technick� zaji�t�n�,
i) n�vrh m�stn�ho �zemn�ho syst�mu ekologick� stability,
j) vymezen� ploch ve�ejn� prosp�n�ch staveb, asanac� a asana�n�ch �prav,
k) n�vrh �e�en� po�adavk� civiln� ochrany,
l) vyhodnocen� p�edpokl�dan�ch d�sledk� navrhovan�ho �e�en� na �ivotn� prost�ed�, na zem�d�lsk� p�dn� fond a na pozemky ur�en� k pln�n� funkc� lesa podle zvl�tn�ch p�edpis�,
m) n�vrh lh�t aktualizace.

C. ��seln� �daje dopl�uj�c� a charakterizuj�c� navr�en� �e�en�, pokud nebudou za�azeny p��mo do textu.

D. z�vazn� ��st ve form� regulativ�.

2. Grafickou ��st

A. hlavn� v�kres s komplexn�m �e�en�m cel�ho �zem� obce, kter� obsahuje graficky vyj�d�iteln� regulativy, vymezen� hranic zastaviteln�ho �zem� a vyzna�en� hranic sou�asn� zastav�n�ho �zem� obce, vymezen� ploch s rozd�ln�m vyu�it�m a regulac�; zpracov�v� se na mapov�ch podkladech v m���tku 1 : 5 000, p��padn� v podrobn�j��m m���tku nebo i v m���tku 1 : 10 000, dle pot�eby se dopln� v��kopisem.

B. v dal��ch dle pot�eby samostatn�ch v�kresech se graficky zn�zor�uj�

a) n�vrh dopravn�ho �e�en� s vyzna�en�m ochrann�ch p�sem a nep��zniv�ch vliv� dopravy na �ivotn� prost�ed�,
b) koncepce �e�en� technick�ho vybaven� obce obsahuj�c� zejm�na n�vrh vodohospod��sk�ch, energetick�ch a telekomunika�n�ch za��zen�, s vyzna�en�m ochrann�ch a bezpe�nostn�ch p�sem vyj�d�iteln�ch v m���tku mapov�ho podkladu,
c) vymezen� ploch ve�ejn� prosp�n�ch staveb, asanac� a asana�n�ch �prav (v�dy v samostatn�m v�kresu v m���tku 1 : 5 000 nebo v�t��m),
d) vymezen� etapizace v�stavby a zm�n v �zem�,
e) z�kres vyhodnocen� p�edpokl�dan�ch d�sledk� navrhovan�ho �e�en� �zemn� pl�novac� dokumentace na zem�d�lsk� p�dn� fond a na pozemky ur�en� k pln�n� funkc� lesa zpracovan� podle zvl�tn�ch p�edpis�,
f) n�vrh �zemn�ho syst�mu ekologick� stability,
g) �ir�� vztahy dokumentuj�c� zejm�na za�len�n� obce do syst�mu os�dlen� a vazby na navazuj�c� �zem�,
h) stanoven� z�plavov� �zem�.

C. sch�ma hlavn�ho v�kresu schv�len�ho �zemn�ho pl�nu obce pro pot�eby dot�en�ch org�n� st�tn� spr�vy.

III. Regula�n� pl�n obsahuje

1. Textovou ��st

A. z�kladn� �daje

a) hlavn� c�le �e�en�,
b) zhodnocen� vztahu d��ve zpracovan� a schv�len� �zemn� pl�novac� dokumentace a konceptu �e�en� nebo n�vrhu regula�n�ho pl�nu,
c) vyhodnocen� spln�n� zad�n� regula�n�ho pl�nu (vyhodnocen� spln�n� souborn�ho stanoviska - u n�vrhu),
d) vyhodnocen� souladu s c�li �zemn�ho pl�nov�n� (� 1 odst. 2 z�kona).

B. �e�en� regula�n�ho pl�nu

a) vymezen� �e�en�ho �zem�,
b) specifick� charakteristiky �e�en�ho �zem� ��sti obce vypl�vaj�c� z jej� polohy a funkc�, v�etn� z�kladn�ch podm�nek ochrany p��rodn�ch, civiliza�n�ch a kulturn�ch6) hodnot �zem�,
c) vazby �e�en�ho �zem� na �ir�� okol� a ostatn� ��sti obce,
d) n�vrh urbanistick� koncepce,
e) regula�n� prvky plo�n�ho a prostorov�ho uspo��d�n� a architektonick�ho �e�en� (nap��klad uli�n� a stavebn� ��ry, v��ky, objemy a tvary z�stavby, ukazatele vyu�it� pozemk�, nadzemn� podla�nost a mo�n� vyu�it� podzem�, prvky �zemn�ho syst�mu ekologick� stability) a dal�� podm�nky pro um�st�n� staveb,
f) limity vyu�it� �zem�, v�etn� stanoven�ch z�plavov�ch �zem�,
g) n�vrh �e�en� dopravy, ob�ansk�ho a technick�ho vybaven� a nakl�d�n� s odpady,
h) vymezen� ploch p��pustn�ch pro dob�v�n� lo�isek nerost� a ploch pro jeho technick� zaji�t�n�,
i) vymezen� pozemk� ve�ejn� prosp�n�ch staveb, asanac� a asana�n�ch �prav,
j) n�vrh �e�en� po�adavk� civiln� ochrany,
k) vyhodnocen� p�edpokl�dan�ch d�sledk� navrhovan�ho �e�en� na �ivotn� prost�ed�, na zem�d�lsk� p�dn� fond a na pozemky ur�en� k pln�n� funkc� lesa podle zvl�tn�ch p�edpis�,
l) n�vrh lh�t aktualizace.

C. ��seln� �daje dopl�uj�c� a charakterizuj�c� navr�en� �e�en�, pokud nebudou za�azeny p��mo do textu.

D. z�vazn� ��st ve form� regulativ�.

2. Grafickou ��st

A. hlavn� v�kres, jeho� podkladem jsou mapy katastru nemovitost�, p��padn� geometrick� pl�n dopln�n� v��kopisn�m zam��en�m v m���tku 1 : 1 000, p��padn� 1 : 500 s komplexn�m �e�en�m obsahuj�c�m graficky vyj�d�iteln� regulativy, zejm�na vyu�it� jednotliv�ch pozemk�, regula�n� prvky plo�n�ho a prostorov�ho uspo��d�n� z�stavby, prvky �zemn�ho syst�mu ekologick� stability, vymezen� hranic zastaviteln�ho �zem� a hranic sou�asn� zastav�n�ho �zem� obce.

B. v dal��ch dle pot�eby samostatn�ch v�kresech se graficky zn�zor�uj�

a) n�vrh �e�en� dopravy s vyzna�en�m ochrann�ch p�sem a v p��pad� pot�eby s vyzna�en�m vstup� a vjezd� na pozemky,
b) n�vrh �e�en� technick�ho vybaven� �zem�,
c) vymezen� pozemk� ve�ejn� prosp�n�ch staveb, asanac� a asana�n�ch �prav (v�dy v samostatn�m v�kresu v m���tku mapy katastru nemovitost�),
d) vymezen� etapizace v�stavby a zm�n v �zem�,
e) z�kres vyhodnocen� p�edpokl�dan�ch d�sledk� navrhovan�ho �e�en� �zemn� pl�novac� dokumentace na zem�d�lsk� p�dn� fond a na pozemky ur�en� k pln�n� funkc� lesa zpracovan� podle zvl�tn�ch p�edpis�,
f) stanoven� z�plavov� �zem�,
g) �ir�� vztahy dokumentuj�c� vztah �e�en�ho �zem� na navazuj�c� �zem� obce, p��padn� i obc� soused�c�ch.

C. sch�ma hlavn�ho v�kresu schv�len�ho regula�n�ho pl�nu pro pot�eby dot�en�ch org�n� st�tn� spr�vy.

3. Dolo�ku civiln� ochrany.

P��loha �. 3 REGISTRA�N� LIST �ZEMN�CH PL�N� VELK�CH �ZEMN�CH CELK� (jejich zm�n)

N�zev �PD: ......................................................................................................................................................................

�e�en� �zem�: (po�izovatel vymez� �e�en� �zem� �pln�m seznamem katastr�ln�ch �zem� v p��loze registra�n�ho listu)

��slo (k�d) �PD1) ............................................................................
Po�izovatel:........................................................................................
Schvaluj�c� org�n: ...............................................................................
Zhotovitel
&25CF obchodn� firma nebo n�zev:.........................................................................................................
.. &25CF identifika�n� ��slo:...................................................................................................................
...... &25CF prF projektant2) (jm�no a ��slo autorizace): ............................................................................

.....

...

tapy

kce

tum Pozn. Zahen� prac� (uzav�

 

 

 

uvy) Pr�zkum

rozbory3

 

 

vzd�n�

Zad�n� �PD zah�jen

 

 

n�n�

 

 

v�len� Koncept

�en� �PD3

 

 

d�n� zah�jen

 

 

edn�n� Souborn

anovisko3

 

 

v�len�

N�vrh �P

 

 

d�n� zah�jen

 

 

n�n� vyd�n� stanoviska nad��zen�ho org�nu �zemn�ho pl�nov�n� u dokumentace po�izovan� o

 

 

raje schv�l

 

 

hu4) nabyti ��innosti obecn� z�vazn� vyhl�ky kraje nebo uve�ejn�n� sd�len�m MMR ve S

 

 

z�kon� Pou�it� technologie zpracov�n�:..................................................
.......... M���tko hlavn�ho v�kresu:..........................................................
.......... Lh�ty vy hodnocen�:5).................................................................

.......... Z�znam p
veden dne: ..................
.��������. Zaz
menal(a):. �����..........
......���� telefon/fax................................... e-mail................................

.........
Pozn�mky: 1) Nevypl�ovat - ka�d�mu jednotliv�mu registra�n�mu listu p�i�ad� po�adov� ��slo spr�v
datab�ze. 2) � 46b ods
1 z�kona. 3) V p��pad�, �e �e�en� bylo prov��eno �zemn� progn�zou podle � 21 odst. 6 z�kona, se vypl�uj� jen �daje o zad�n� a n�vrhu a p�ikl�d� se registra�n� list �zemn� progn�zy ( p�
oha �. 4). 4) P�ilo�it kopii usnesen� o schv�len� �PD (nebo jej� zm�ny) or
nem kraje. 5) �16 odst .

P��loha �. 4 REGISTRA�N� LIST URBANISTICK�CH STUDI� nebo �ZEMN�CH PROGN�Z

Druh �PP:
N�zev �PP: ���������������������������������������..�e�en� �zem�: (po�izovatel vymez� �e�en� �zem� �pln�m seznamem katastr�ln�ch �zem� v p��loze registra�n�ho listu)

��slo (k�d) �PD1) :.........................................................
Po�izovatel:.....................................................................

Zhotovitel
&25CF obchodn� firma nebo n�zev:.............................................................................................
.. &25CF identifika�n� ��slo:........................................................................................................
...... &25CF prF projektant2) (jm�no a ��slo autorizace):..................................................................

......

..

apy:

kce

tum Pozn. Zahen� prac� (uzav�e

 

 

 

vy ) Etapa a pr�zku

a rozbor

 

 

vzd�n� Et

a n�vrhov

 

d

�n� _ zah�jen

 

 

n�3) schv�len

 

 

UPD4) Pou�it� technologie zpracov�n�:.....................................................
.......... M���tko hlavn�ho v�kresu:.............................................................

.......... Z�znam p
veden dne: �������...........
........�. Za
amenal(a): ������.........
.......��� telefon/fax................................... e-mail................................

.........
Pozn�mky: 1) Nevypl�ovat - ka�d�mu jednotliv�mu registra�n�mu listu p�i�ad� po�adov� ��slo spr�v
datab�ze. 2) � 46b ods
1 z�kona. 3) V p��pad� postupu podle � 21 ods
6 z�kona. 4) V p��pad� postupu podle � 21 odst. 6z�kona jedn� se o zad�n� pro zpracov�n�

P��loha �. 5 REGISTRA�N� LIST REGISTRA�N� LIST �ZEMN�CH PL�N� VELK�CH �ZEMN�CH CELK� (jej�ch zm�n)

Druh �PD:
N�zev �PD: ���.........................���������������������������������.�e�en� �zem�: (po�izovatel vymez� �e�en� �zem� �pln�m seznamem katastr�ln�ch �zem� v p��loze registra�n�ho listu)

��slo (k�d) �PD1)...............................................................
Po�izovatel:.........................................................................
Schvaluj�c� org�n:.................................................................
Zhotovitel
&25CF obchodn� firma nebo n�zev:.................................................................................................
.. &25CF identifika�n� ��slo:................:...........................................................................................
...... &25CF prF projektant2) (jm�no a ��slo autorizace):......................................................................

......

..

apy:

kce

tum Pozn. Zahen� prac� (uzav�

 

 

 

uvy) Pr�zkum

rozbory3

 

 

vzd�n�

Zad�n� �PD zah�jen

 

 

n�n�

 

 

v�len� Koncept

�en� �PD3

 

 

d�n� zah�jen

 

 

edn�n� Souborn

anovisko3

 

 

v�len�

N�vrh �P

 

 

d�n� zah�jen

 

 

n�n� vyd�n� stanoviska nad��zen�ho org�nu �zemn�h

 

 

�n� schv�len�

 

 

PD4) nabyt� ��innosti vyhl�ky obce o z�vaz

 

 

ti �PD Pou�it� technologie zpracov�n�:................................................
.......... M���tko hlavn�ho v�kresu:........................................................
.......... Lh�ty vy hodnocen�:5)...............................................................
.......... �PD obsahuje zastaviteln� �zem� ............[zde uve� te pouze a n

) nebo ne] Z�znam p
veden dne: .................
.��������. Za
amenal(a): ������........
.......��� telefon/fax................................. e-mail...............................

.........
Pozn�mky: 1) Nevypl�ovat - ka�d�mu jednotliv�mu registra�n�mu listu p�i�ad� po�adov� ��slo spr�v
datab�ze. 2) � 46b ods
1 z�kona. 3) V p��pad� postupu podle � 21 odst. 6 z�kona se vypl�uj� jen �daje o zad�n� a n�vrhu a p�ikl�d� se registra�n� list urbanistick� studie ( p�
oha �. 4). 4) P�ilo�it kopii usnesen� o schv�len� �PD nebo
ej� zm�ny. 5) �16 odst .
p�sm. a). 6) V samostatn� p��loze uve�te �daje k jednotliv�m ploch�m zastaviteln�ho �zem� podle p

P��loha �. 6 P��LOHA K REGISTRA�N�MU LISTU �ZEMN� PL�NOVAC� DOKUMENTACE OBCE PLOCHY ZASTAVITELN�HO �ZEM�1) vymezen� schv�len�m �zemn�m pl�nem obce nebo regula�n�m pl�nem

po�adov�
��slo plochy

v��et katastr�ln�ch �zem�

ozna�en�
(n�zev plochy)

v�m�ra v ha

druh funk�n�ho vyu�it�2)

1

2

3

3

4

 

 

 

 

 

Pozn�mky:
1) Uv�d� se plochy, kter� jsou v�t�� nebo rovny 0,5 ha.
2) Pro vypln�n� sloupce 4 pou�ijte v�dy jen jedno z p�smen A -E:
A - jestli�e v dan� plo�e p�eva�uje dle n�vrhu �PD/�PP bydlen�
B - jestli�e v dan� plo�e p�eva�uje dle n�vrhu �PD/�PP obchod a slu�by
C - jestli�e v dan� plo�e p�eva�uje dle n�vrhu �PD/�PP rekreace
D - jestli�e v dan� plo�e p�eva�uje dle n�vrhu �PD/�PP v�roba (nap�. zem�d�lsk�, pr�myslov�, v�robn� slu�by apod.)
E - jestli�e v dan� plo�e p�eva�uje dle n�vrhu �PD/�PP jin� vyu�it�.