Z�kon, kter�m se m�n� z�kon �. 338/1992 Sb., o dani z nemovitost�, ve zn�n� pozd�j��ch p�edpis�
Parlament se usnesl na tomto z�kon� �esk� republiky:
Z�kon �. 338/1992 Sb., o dani z nemovitost�, ve zn�n� z�kona �. 315/1993 Sb., z�kona �. 242/1994 Sb. a z�kona �. 248/1995 Sb., se m�n� takto:
1. V � 3 odst. 2 se za slovo "p�eveden�" vkl�daj� slova "podle zvl�tn�ho pr�vn�ho p�edpisu ".
2. V � 3 odstavec 4 v�etn� pozn�mky pod �arou �. 5a) zn�:
"(4) M�-li k pozemku vlastnick� pr�vo nebo pr�vo hospoda�en� 4) v�ce subjekt� nebo je-li k n�mu z��zeno pr�vo trval�ho u��v�n� 5) v�ce subjekt�m, jsou tyto subjekty povinny platit da� spole�n� a nerozd�ln�. V p��padech, kdy spoluvlastnictv� k pozemku je odvozov�no od vlastnictv� k bytu nebo nebytov�mu prostoru, 5a) kter� jsou evidov�ny v katastru nemovitost�, jsou poplatn�ci dan� povinni platit da� spole�n� a nerozd�ln� ze spoluvlastnick�ho pod�lu na pozemku, kter� odpov�d� spoluvlastnick�mu pod�lu na spole�n�ch ��stech stavby.
5a) Nap��klad z�kon �. 72/1994 Sb., kter�m se upravuj� n�kter� spoluvlastnick� vztahy k budov�m a n�kter� vlastnick� vztahy k byt�m a nebytov�m prostor�m a dopl�uj� n�kter� z�kony (z�kon o vlastnictv� byt�), ve zn�n� pozd�j��ch p�edpis�. ".
3. V � 3 se odstavec 5 zru�uje.
4. V � 4 odst. 1 p�smeno b) zn�:
"b) pozemky ve vlastnictv� t� obce, na jej�m� katastr�ln�m �zem� se nach�zej�, ".
5. V � 4 odst. 1 p�sm. d) se za slovo "p�eveden�" vkl�daj� slova "podle zvl�tn�ho pr�vn�ho p�edpisu " a slova "pokud nejsou pronajaty," se zru�uj�.
6. V � 4 se na konci odstavce 1 te�ka nahrazuje ��rkou a dopl�uje se p�smeno r), kter� v�etn� pozn�mky pod �arou �. 16c) zn�:
"r) pozemky ve vlastnictv� ve�ejn�ch vysok�ch �kol, 16c) kter� slou�� k uskute��ov�n� akreditovan�ch studijn�ch program�.
16c) Z�kon �. 111/1998 Sb., o vysok�ch �kol�ch a o zm�n� a dopln�n� dal��ch z�kon� (z�kon o vysok�ch �kol�ch). ".
"(3) Pozemky uveden� v odstavci 1 p�sm. a) a d) jsou osvobozeny od dan� z pozemk�, nejsou-li vyu��v�ny k podnikatelsk� �innosti nebo pronaj�m�ny; jsou-li tyto pozemky pronajaty rozpo�tov� nebo p��sp�vkov� organizaci, jsou osvobozeny za p�edpokladu, �e nejsou vyu��v�ny k podnikatelsk� �innosti. Pozemky uveden� v odstavci 1 p�sm. e) a� g) , l) a r) jsou osvobozeny od dan� z pozemk�, nejsou-li vyu��v�ny k podnikatelsk� �innosti nebo pronaj�m�ny. ".
"(4) Poplatn�k dan� uplatn� n�rok na osvobozen� od dan� z pozemk� podle odstavce 1 p�sm. e) a� h) , j) , k) , m) , n) , p) a r) v da�ov�m p�izn�n�. ".
9. V � 6 odst. 3 se slovo "kter�" nahrazuje slovem "kterou ".
10. V � 7 se na konci odstavce 1 te�ka nahrazuje ��rkou a dopl�uj� se slova, kter� v�etn� pozn�mky pod �arou �. 17a) zn�j�: "byty v�etn� pod�lu na spole�n�ch ��stech stavby, kter� jsou evidov�ny v katastru nemovitost� 17a) (d�le jen "byty") nebo nebytov� prostory v�etn� pod�lu na spole�n�ch ��stech stavby, kter� jsou evidov�ny v katastru nemovitost� 17a) (d�le jen "samostatn� nebytov� prostory").
17a) � 2 odst. 1 p�sm. c) z�kona �. 344/1992 Sb., o katastru nemovitost� �esk� republiky (katastr�ln� z�kon), ve zn�n� z�kona �. 89/1996 Sb. ".
11. V � 7 odst. 2 se za slovo "nejsou" vkl�daj� slova "stavby, v nich� jsou byty nebo samostatn� nebytov� prostory, kter� jsou p�edm�tem dan� podle odstavce 1 , � a slova "ve�ejn�ch dopravn�ch cest" se nahrazuj� slovy "stavby slou��c� ve�ejn� doprav� ".
"(3) Stavbami slou��c�mi ve�ejn� doprav� se rozum�j� stavby d�lnic, silnic, m�stn�ch komunikac�, ve�ejn�ch ��elov�ch komunikac�, leteck� stavby, stavby drah a na dr�ze, stavby vodn�ch cest a p��stav�, pokud u��v�n� stavby k ve�ejn� doprav� vypl�v� z rozhodnut� p��slu�n�ho stavebn�ho ��adu, 17) nebo z d��ve vydan�ch rozhodnut� o u��v�n� stavby. ".
(1) Poplatn�kem dan� je vlastn�k stavby, bytu nebo samostatn�ho nebytov�ho prostoru.
Jde-li o stavbu nebo samostatn� nebytov� prostor, s v�jimkou stavby obytn�ho domu, spravovan� Pozemkov�m fondem �esk� republiky, Spr�vou st�tn�ch hmotn�ch rezerv nebo p�eveden� podle zvl�tn�ho pr�vn�ho p�edpisu na Fond n�rodn�ho majetku �esk� republiky, jsou poplatn�ky tyto subjekty.
Jde-li o stavbu nebo samostatn� nebytov� prostor, s v�jimkou stavby obytn�ho domu, spravovan� Pozemkov�m fondem �esk� republiky, Spr�vou st�tn�ch hmotn�ch rezerv nebo p�eveden� podle zvl�tn�ho pr�vn�ho p�edpisu na Fond n�rodn�ho majetku �esk� republiky, kter� jsou pronajaty, je poplatn�kem dan� n�jemce.
Jde-li o stavbu obytn�ho domu nebo byt spravovan� Pozemkov�m fondem �esk� republiky, Spr�vou st�tn�ch hmotn�ch rezerv nebo p�eveden� podle zvl�tn�ho pr�vn�ho p�edpisu na Fond n�rodn�ho majetku �esk� republiky, jsou poplatn�ky dan� tyto subjekty.
M�-li pr�vnick� osoba ke stavb�, bytu nebo samostatn�mu nebytov�mu prostoru pr�vo hospoda�en�, 4) nebo k nim bylo z��zeno pr�vo trval�ho u��v�n�, 5) je poplatn�kem dan� nositel tohoto pr�va.
M�-li ke stavb�, bytu nebo samostatn�mu nebytov�mu prostoru vlastnick� pr�vo, pr�vo hospoda�en�, 4) pr�vo trval�ho u��v�n� 5) nebo pr�vo n�jmu v�ce subjekt�, jsou tyto povinny platit da� spole�n� a nerozd�ln�. ".
14. V � 9 odst. 1 p�smeno b) zn�:
"b) stavby ve vlastnictv� t� obce, na jej�m� katastr�ln�m �zem� se nach�zej�, ".
15. V � 9 odst. 1 p�smeno d) zn�:
"d) stavby, byty a samostatn� nebytov� prostory spravovan� Pozemkov�m fondem �esk� republiky nebo p�eveden� podle zvl�tn�ho pr�vn�ho p�edpisu na Fond n�rodn�ho majetku �esk� republiky, ".
16. V � 9 odst. 1 p�smeno g) zn�:
"g) na dobu 15 let, po��naje rokem n�sleduj�c�m po vyd�n� kolauda�n�ho rozhodnut�, novostavby obytn�ch dom� ve vlastnictv� fyzick�ch osob a byty ve vlastnictv� fyzick�ch osob v novostavb�ch obytn�ch dom�, pokud slou�� k trval�mu bydlen� vlastn�k� nebo osob bl�zk�ch, ".
17. V � 9 odst. 1 p�smeno j) zn�:
"j) do zda�ovac�ho obdob� roku 2002 v�etn�, byty p�eveden� do vlastnictv� fyzick�ch osob z vlastnictv� st�tu, obc� a dru�stev podle zvl�tn�ho pr�vn�ho p�edpisu, 5a) pokud nedo�lo k dal��mu p�evodu nebo p�echodu vlastnick�ho pr�va na jin� osoby ne� na osoby bl�zk�, ".
18. V � 9 odst. 1 p�sm. r) se slova "na vyt�p�n� plynem, elekt�inou nebo" zru�uj�.
19. V � 9 se za odstavec 2 vkl�d� nov� odstavec 3, kter� zn�:
"(3) Osvobozen� podl�haj� t� byty a samostatn� nebytov� prostory spl�uj�c� podm�nky pro osvobozen� podle odstavce 1 p�sm. a) a� c) , e) , f) , h) , i) , k) a� n) , p) a r), nen�-li d�le stanoveno jinak. ".
Dosavadn� odstavce 3 a� 8 se ozna�uj� jako odstavce 4 a� 9.
"(5) Stavby, s v�jimkou staveb obytn�ch dom�, a samostatn� nebytov� prostory uveden� v odstavci 1 p�sm. a) a d) jsou osvobozeny od dan� ze staveb, nejsou-li vyu��v�ny k podnikatelsk� �innosti nebo pronaj�m�ny; jsou-li pronajaty rozpo�tov� nebo p��sp�vkov� organizaci, jsou osvobozeny za p�edpokladu, �e nejsou vyu��v�ny k podnikatelsk� �innosti. Stavby, byty nebo samostatn� nebytov� prostory uveden� v ustanoven� odstavce 1 p�sm. e) a f) jsou osvobozeny od dan� ze staveb, nejsou-li vyu��v�ny k podnikatelsk� �innosti nebo pronaj�m�ny. Podle ustanoven� odstavce 1 p�sm. i) postupuj� obdobn� bytov� dru�stva ozna�ovan� podle d��v�j��ch p�edpis� jako lidov� bytov� dru�stva. ".
(1) Z�kladem dan� ze stavby je v�m�ra p�dorysu nadzemn� ��sti stavby v m 2 (d�le jen "zastav�n� plocha") podle stavu k 1. lednu zda�ovac�ho obdob�. U stavby bez svisl� nosn� konstrukce se p�dorysem rozum� plocha ohrani�en� pr�m�tem obvodu stavby dot�kaj�c� se povrchu p�ilehl�ho pozemku ve vodorovn� rovin�. U stavby se svislou nosnou konstrukc� se p�dorysem rozum� pr�m�t obvodov�ho pl�t� stavby na pozemek.
Z�kladem dan� z bytu nebo ze samostatn�ho nebytov�ho prostoru je v�m�ra podlahov� plochy bytu v m 2 nebo v�m�ra podlahov� plochy samostatn�ho nebytov�ho prostoru v m 2 podle stavu k 1. lednu zda�ovac�ho obdob�, vyn�soben� koeficientem 1,20, (d�le jen "upraven� podlahov� plocha"). ".
22. � 11 v�etn� nadpisu a pozn�mky pod �arou �. 18e) zn�:
a) u obytn�ch dom� 18e) 1 K� za 1 m 2 zastav�n� plochy; u ostatn�ch staveb tvo��c�ch p��slu�enstv� k obytn�m dom�m z v�m�ry p�esahuj�c� 16 m 2 zastav�n� plochy 1 K� za 1 m 2 zastav�n� plochy,
u staveb pro individu�ln� rekreaci a rodinn�ch dom� 18e) vyu��van�ch pro individu�ln� rekreaci 3 K� za 1 m 2 zastav�n� plochy a u staveb, kter� pln� dopl�kovou funkci k t�mto stavb�m, s v�jimkou gar��, 1 K� za 1 m 2 zastav�n� plochy,
u gar�� vystav�n�ch odd�len� od obytn�ch dom� a u samostatn�ch nebytov�ch prostor� u��van�ch, na z�klad� rozhodnut� p��slu�n�ho stavebn�ho ��adu, 17) jako gar�e 4 K� za 1 m 2 zastav�n� plochy nebo upraven� podlahov� plochy,
u staveb pro podnikatelskou �innost a u samostatn�ch nebytov�ch prostor� u��van�ch, na z�klad� rozhodnut� p��slu�n�ho stavebn�ho ��adu, 17) pro podnikatelskou �innost,
1. slou��c�ch pro zem�d�lskou prvov�robu, pro lesn� a vodn� hospod��stv� 1 K� za 1 m 2 zastav�n� plochy nebo upraven� podlahov� plochy,
slou��c�ch pro pr�mysl, stavebnictv�, dopravu, energetiku a ostatn� zem�d�lskou v�robu 5 K� za 1 m 2 zastav�n� plochy nebo upraven� podlahov� plochy,
slou��c�ch pro ostatn� podnikatelskou �innost 10 K� za 1 m 2 zastav�n� plochy nebo upraven� podlahov� plochy,
e) u ostatn�ch staveb 3 K� za 1 m 2 zastav�n� plochy,
u byt� a u ostatn�ch samostatn�ch nebytov�ch prostor� 1 K� za 1 m 2 upraven� podlahov� plochy.
(2) Z�kladn� sazby dan� za 1 m 2 zastav�n� plochy stavby zji�t�n� podle odstavce 1 p�sm. a) a� e) se zvy�uj� o 0,75 K� za ka�d� dal�� nadzemn� podla��, jestli�e zastav�n� plocha nadzemn�ho podla�� p�esahuje dv� t�etiny zastav�n� plochy. U staveb pro podnikatelskou �innost se z�kladn� sazba dan� za 1 m 2 zastav�n� plochy zji�t�n� podle odstavce 1 zvy�uje o 0,75 K� za ka�d� dal�� nadzemn� podla��. Za prvn� nadzemn� podla�� se pova�uje ka�d� konstruk�n� podla��, kter� m� �rove� podlahy nebo i jej� ��sti do 0,80 m pod nejni���m bodem p�ilehl�ho ter�nu, nen�-li v projektov� dokumentaci stanoveno jinak. V�echna podla�� um�st�n� nad t�mto podla��m v�etn� ��elov� ur�en�ho podkrov� se pova�uj� za dal�� nadzemn� podla��.
a)
podle
odstavce 1 p�sm. a)
a
f),
p��padn� zv��en� u staveb podle
odstavce 2
, se n�sob� koeficientem p�i�azen�m k jednotliv�m obc�m podle po�tu obyvatel
z posledn�ho s��t�n� lidu
0,3 v obc�ch do 300 obyvatel
0,6 v obc�ch nad 300 obyvatel do 600 obyvatel
1,0 v obc�ch nad 600 obyvatel do 1 000 obyvatel
1,4 v obc�ch nad 1 000 obyvatel do 6 000 obyvatel
1,6 v obc�ch nad 6 000 obyvatel do 10 000 obyvatel
2,0 v obc�ch nad 10 000 obyvatel do 25 000 obyvatel
2,5 v obc�ch nad 25 000 obyvatel do 50 000 obyvatel
3,5 v obc�ch nad 50 000 obyvatel a ve Franti�kov�ch L�zn�ch, Luha�ovic�ch,
Mari�nsk�ch L�zn�ch a Pod�bradech
4,5 v Praze.
Pro jednotliv� ��sti obce m��e obec obecn� z�vaznou vyhl�kou koeficient,
kter� je pro ni stanoven, zv��it o jednu kategorii nebo sn�it o
jednu a� t�i kategorie v �len�n� koeficient�; koeficient 4,5 lze zv��it
na koeficient 5,0,
u jednotliv�ch druh� staveb podle odstavce 1 p�sm. b) a� d), p��padn� zv��en� podle odstavce 2 a samostatn�ch nebytov�ch prostor� podle odstavce 1 p�sm. c) a d) se v cel� obci n�sob� koeficientem 1,5, kter� m��e obec stanovit obecn� z�vaznou vyhl�kou.
(4) U staveb pro individu�ln� rekreaci a rodinn�ch dom� 18e) u��van�ch pro individu�ln� rekreaci a u staveb, kter� pln� dopl�kovou funkci k t�mto stavb�m, s v�jimkou gar��, se z�kladn� sazba dan� podle odstavce 1 p�sm. b) , p��padn� zv��en� podle odstavce 2 n�sob� koeficientem 2,0 nebo se koeficient, je-li stanoven podle odstavce 3 p�sm. b), n�sob� koeficientem 2,0, pokud jsou tyto stavby um�st�ny v n�rodn�ch parc�ch a v z�n�ch I. chr�n�n�ch krajinn�ch oblast� vyhl�en�ch podle zvl�tn�ho pr�vn�ho p�edpisu.
Da� zji�t�n� podle � 10 a � 11 odst. 3 se zvy�uje o 2 K� za ka�d� 1 m 2 podlahov� plochy nebytov�ho prostoru slou��c�ho v obytn�m dom� k podnikatelsk� �innosti s v�jimkou zem�d�lsk� prvov�roby nebo p��pad�, kdy jsou pro tento nebytov� prostor d�vody pro osvobozen� podle � 9 tohoto z�kona.
U staveb a samostatn�ch nebytov�ch prostor� uveden�ch v � 11 odst. 1 p�sm. d), kter� slou�� v�ce ��el�m, se pou�ije z�kladn� sazba dan� odpov�daj�c� podnikatelsk� �innosti, j� slou�� p�eva�uj�c� ��st podlahov� plochy nadzemn� ��sti stavby nebo upraven� podlahov� plochy samostatn�ho nebytov�ho prostoru a p�i stejn�m pom�ru podlahov�ch ploch p�ipadaj�c�ch na jednotliv� �innosti se pou�ije vy��� p��slu�n� sazba. Pokud je ve stavb�ch uveden�ch v � 11 odst. 1 p�sm. a) , b) , c) a e) provozov�na podnikatelsk� �innost na p�eva�uj�c� ��sti podlahov� plochy nadzemn�ch ��st� staveb, pou�ije se sazba dan� podle � 11 odst. 1 p�sm. d). Pokud je v bytech nebo samostatn�ch nebytov�ch prostorech uveden�ch v � 11 odst. 1 p�sm. c) a f) provozov�na podnikatelsk� �innost na p�eva�uj�c� ��sti upraven� podlahov� plochy, pou�ije se sazba dan� podle � 11 odst. 1 p�sm. d).
18e) Vyhl�ka �. 137/1998 Sb., o obecn�ch technick�ch po�adavc�ch na v�stavbu. ".
23. V � 13a odst. 1 v�t� p�t� se za slova "ke zm�n�" vkl�daj� slova "sazeb dan� nebo ".
24. V � 13b se odstavec 2 v�etn� pozn�mky pod �arou �. 18) zru�uje a z�rove� se ru�� ozna�en� odstavce 1.
(1) Z�klad dan� z pozemk� podle � 5 odst. 1 a 2 se zaokrouhluje na cel� K� nahoru.
Z�klad dan� ze staveb podle � 10 se zaokrouhluje na cel� m 2 nahoru.
Da� z pozemk� za jednotliv� druhy pozemk� a da� ze staveb za jednotliv� stavby nebo souhrn staveb, byty nebo souhrn byt�, samostatn� nebytov� prostory nebo souhrn samostatn�ch nebytov�ch prostor� se zaokrouhluje na cel� K� nahoru. ".
26. V � 15 odst. 3 se slova "ale da� nevym��� ani neplat�" nahrazuj� slovy "da� se vym���, ale nep�edep�e ".
"� 16 Platnost mezin�rodn�ch smluv
Ustanoven� tohoto z�kona se pou�ije, jen pokud mezin�rodn� smlouva, kterou je �esk� republika v�z�na, nestanov� jinak. ".
�L. II P�ECHODN� A Z�V�RE�N� USTANOVEN�
Osvobozen� od dan� ze staveb z d�vodu zm�ny syst�mu vyt�p�n� p�echodem z pevn�ch paliv na syst�m vyt�p�n� plynem nebo elekt�inou podle � 9 odst. 1 p�sm. r) z�kona �. 338/1992 Sb., ve zn�n� z�kona �. 315/1993 Sb., uplatn�n� p�ede dnem ��innosti tohoto z�kona z�st�vaj� zachov�na.
Tento z�kon nab�v� ��innosti dnem 1. ledna 2001.
Klaus v. r.
Havel v. r.
Zeman v. r.